制定背景：
当前，本市疫情防控形势呈现积极向好态势，但随着企业逐渐复工复产以及境外疫情输入风险加大，首都疫情防控工作形势依然较为严峻，因此，防控疫情的警惕性和要求不能降低，防控措施需要毫不放松持续抓紧抓实抓细，必须慎终如始。商务楼宇人员密集度较高，在推进有序恢复生产生活秩序的同时，聚集性传播风险也需要重点关注和加强防范。
为巩固疫情防控向好势头，认真贯彻习近平总书记关于疫情防控重要讲话精神，落实党中央、国务院以及本市关于加强疫情防控和复工复产工作部署要求，指导和督促商务楼宇物业单位严格落实“四方责任”和疫情防控措施，结合国务院印发的《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》和本市《新型冠状病毒肺炎流行期间单位（部门）制定防控工作方案的指引》（1.0版）、《新型冠状病毒肺炎流行期间办公场所防控指引》（3.0版）等指引，按照市政府要求，市城管执法局会同市住房城乡建设委联合印发了《关于进一步明确商务楼宇物业单位防疫要求的通告》。
通告的主要内容：
物业单位作为商务楼宇的直接管理和服务单位，其在商务楼宇疫情防控中发挥着至关重要的作用，有效落实其主体责任和疫情防控措施，具有十分重要的意义，为此，通告进一步重点强化了物业单位以下九条工作措施：
1.结合本单位实际情况，制定疫情防控工作方案和应急预案，明确单位（部门）内部各方责任；掌握商务楼宇内与疫情防控有关情况，以更好做好疫情应对工作。
2.督促商务楼宇内办公单位按照相关要求，落实好各办公单位的疫情防控措施，以加强共同防范。
3.严格商务楼宇内办公单位的人员出入管理、凭证出入、测量体温等责任。同时，目前“北京健康宝”已经上线，居民可查询自身健康状态，查询结果显示为绿色（未见异常）即可进入楼宇，为此，通告中也增加了物业单位协同办公单位落实此项防控措施要求。
4.严格外来人员管理，落实好出入登记、测量体温、健康信息查验等措施，同时，督促接待单位降低外来人员涉众接触程度，避免人员聚集。
5.保持楼宇内空气流通，做好公共空间开窗通风，督促办公单位开窗通风；有条件的可以开启排风抽气装置加强空气流动；使用集中空调的，关闭回风系统，使用全新风运行。
6.保持楼宇内清洁卫生、及时清运垃圾；对食堂、茶水间、电梯、卫生间等公共空间，以及接触较多的扶手、门把手、水龙头、ATM机等部位，及时预防性消毒。
7.通过设专人、张贴提示等方式，控制共用厢式电梯的同乘人数并保持间距；鼓励采用走步行梯、低层不停、分区运行等减少接触的防范措施。
8.员工食堂采取延长供餐时间、错时分区就餐等措施，减少人员聚集和接触，以及鼓励自备餐具等措施。
9.建立本单位在岗人员名单库并动态管理，杜绝异常状态人员到岗工作，特别要做好保洁、保安、物业、食堂、维修维护等后勤物业工作人员和其他临时劳务派遣人员的管理防控工作，避免出现防范漏洞。
延伸阅读：
中华人民共和国传染病防治法
中华人民共和国突发事件应对法
北京市人民政府关于进一步明确责任加强新型冠状病毒感染的肺炎预防控制工作的通知 （京政发〔2020〕2号）
北京市人民政府办公厅关于落实“四方责任”进一步加强重点人群、场所和单位新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知（京政办发〔2020〕4号）
北京市人民政府办公厅关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施（京政办发〔2020〕5号）
北京市人民政府关于加强对商务楼宇、商场和餐馆新型冠状病毒肺炎疫情防控工作检查执法有关事项的决定（京政发〔2020〕4号）
北京市城市管理综合行政执法局等五部门关于进一步加强商务楼宇、商场和餐馆疫情防控工作的通告
企事业单位复工复产疫情防控措施指南
新型冠状病毒肺炎流行期间单位（部门）制定防控工作方案的指引（1.0版）
新型冠状病毒肺炎流行期间办公场所防控指引（3.0版）